在新家坡房屋買賣的流程？

誰可以買房？
所有新加坡公民和公司能自由地買任一類型私有住宅物產。但是, 有也許影響您的HDB 和CPF 制約當您買一項私有財產。

買/賣過程:
1) 選擇一個代理
任意, 被推薦的。一個專業代理不僅將幫助您發現正確的物產, 而且保證您得到正確的價格, 保證所有小細節被蓋在購買之前, 引導您通過過程和提出建議在財務和法律表示法。
2) 發現您的物產和同意價格
當達成一項初步協議買, 保證, 首要的點被談論和同意, 包括所有修理或變動在購買之前, 什麼停留並且什麼是, 任何特別要求從雙方和被期望的日程表。
3) 簽署購買選擇權
為私有財產 - 這被獲得從賣主通過他們的律師或代理。這時您被要求支付non-refundable 選擇費(通常1% 購買價) 。選擇期間通常是14 天。
為HDB 物產 - 從2003 年4月15 日, HDB 標准購買選擇權替換了銷售& 購買協議作為合同的形式被使用在轉售平的交易。買家和賣主不應該開始任何協議或補充協議的其它形式。
4) 任命律師
您現在需要以買主的身份任命律師做法律詢問, 物產的標題和銷售的方式。
5) 安排財務
比較利率和特別期限當選擇您的財務計劃。您能申請撤退CPF 儲款由完成應用與估價報告一起由是在估價人CPF 盤區的一位被准許的估價人准備著。
6) 行使選擇/HDB 1st 任命
為私有財產 - 如果所有是好的您現在簽署銷售合約, 和支付5% 購買價(選擇費) 。您並且需要支付印花稅在14 天裡合同。
為HDB 物產 - 買家和賣主必須兩個出席銷售聲明& 注冊任命密封收盤價。在這個任命以後, HDB 將檢查交易的合格和將安排為第1 個任命 – 通常大約4 個星期在銷售聲明以後。
7) 法律檢查& 完成
您的律師將執行地契的調查和將送申請書到各種各樣的政府部門。賣主’s 律師將准備完成聲明和並且將寄發文件為蓋印到作用完成。
8) 安定付款和移交/HDB 2nd 任命
為私有財產 - 您現在安定購買價的未付余額。這也許是8 個到12 個星期在行使選擇以後。賣主的 律師然後將移交鑰匙和標題轉讓證書, 並且您變成您的新家所有者。
為HDB 物產 - 完成發生在第2 個任命, 通常一個月在第1 個任命以後。保險和抵押被安排並且印花稅、訴訟費和代理費是有償的，所有的手續辦理完成您就可以搬入新家。
整個過程時間: 通常在10 個到14 個星期之間

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